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プチリノベーション提案「リノベマスター」

「リノベマスター」はアパート・マンションオーナー様、不動産管理会社様向けのトライアル商品となります。様々なアイデアで、言わばプチリノベーションを取り入れるご提案となります。


最近の傾向として、「快適さ」「デザイン性」「オリジナル性」を、潜在的に賃貸にも求める入居者様が増えています。立地や築年数、設備などで他の物件に遅れを取っていると感じているならば、それらを払拭する何かが必要ではないでしょうか。

そこで当社は「リノベマスター」で、デザイン・オリジナルアイデアを有効的に取り入れ、かつ予算を抑えてリノベーションを成功させるご提案をいたします。大規模なリノベーションでなくとも、お部屋の印象をがらっと変える。入居者が求める部屋づくりを実現します。

プチリノベーション提案

「リノベマスター」のなりたち

フローリングをオシャレに

リフォームの元々の意味は「修繕」。
セイワビルマスターでは老朽化した建物を初期の性能に戻すことを言い、クロスの貼り替え等の小規模な工事を意味します。

リノベーションとは「刷新」という言葉が意味するように、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすることを指します。
そんな大規模なリノベーションには当然、それなりの工事費用がかかります。なんとか今の物件を魅力的に変えたいと思うのは、どのオーナー様も不動産管理会社様も思うはずです。
(写真:22㎡-33㎡ 施工事例no.69)>>

有孔ボード

しかしながら、予算の都合や本当に入居者が決まるかどうかという不安から、なかなかそういった工事に踏み切れない方が大勢いらっしゃることも事実です。

 当社には、今まで取り扱った数多くのリノベーション物件から得た、「魅力ある部屋づくり」のノウハウがあります。私たちは魅力ある部屋がどういうものかを知っています。
そして今回、今までのような大掛かりなリノベーションではなく、予算も工期も抑えた特徴のある部屋づくりをご提案することを決めました。
(写真:50㎡ 施工事例no.65)>>


「リノベマスター」のメリット

工期が短い、魅力の差、入居率UP、低価格
「リノベマスター」概要
エリア 東京23区・市川市・船橋市
対象物件 賃貸マンション・アパート/一棟・区分所有物件
※但し、駅からかなり遠い物件・老朽化が著しく激しい場合・事故の場合など
「リノベマスター」で効果が出にくい事が予想される場合はお断りするケースもございます。
工事範囲 ・壁天井:デザインクロス・シート張替え・有孔ボード・インテリアラーチ施工等
・キッチシート張り・ユニットバスシート張り・コーティング
・デザイン照明器具・水栓金具・ドアノブ・コンセントカバーなどの交換
・ピクチャーレール取付など
※室内状況を見て当社で作業範囲を判断いたします。
料金 ・1ルーム~1K  30~50万(税別) 
・1DK~2DK   70~120万(税別)
・2LDK~3LDK 150~180万(税別)
  ※部屋面積を考慮いたします。
特記事項 ・物件を確認後、リノベマスターで期待効果が発揮できないと判断させて
頂いた場合は通常のリノベーション工事をご提案する場合もございます。

施工例

一般的な和室がモダンで爽やかに変身
がモダンで爽やかに変身
一般的な和室

一般的な和室を縁なし正方形の畳(目積畳)を、編み目が交互になるように敷いてモダンな空間にしました。壁紙・フスマを若草色と白のツートンカラーで貼り分けて、和室の印象を爽やかに。
(写真:56㎡ 施工例no.82)>>


壁一面の有孔ボードでこだわり空間
孔ボードでこだわり空間
単なる事務所


リビングの壁一面に設置した黒い有孔ボードは必見!有孔ボードの穴にフックやポールなどを差し込むことで、自由自在の飾り付けが可能。自分のこだわりのアイテムを展示してあるリビングなんて、カッコイイ。
(写真:50㎡ 施工事例no.65)>>


遊び心あるフローリングでポップに
遊び心あるフローリングでポップに
近所の賃貸物件との差別化を図る


「近所の賃貸物件との差別化を図るため、いつもの原状回復ではなく、お金をかけて全面リフォームすることにした」と、オーナーであるお客様。白基調のフローリングを一部ブラウンにすることで、遊び心たっぷりの躍動感のある柄に仕上げました。
(写真:22㎡-33㎡ 施工事例no.69)>>


壁一面の有孔ボードでこだわり空間
孔ボードでこだわり空間
単なる事務所


ひとり暮らしの楽しさを満喫できる意匠性の高いっ造作キッチン。コンパクトだけれど、キッチンアクセサリーも使い勝手も考えた、細かい気配りのあるお部屋です。
(写真:20㎡ 施工事例no.29)>>


遊び心あるフローリングでポップに
遊び心あるフローリングでポップに
近所の賃貸物件との差別化を図る


一角にアクセントとして、モザイクタイル貼りを施しました。タイルの色を黒にしたことで、シンプルモダンな雰囲気に。タイル貼りはグッと印象を引き締める効果大。
(写真:30㎡ 施工事例no.34)>>


壁一面の有孔ボードでこだわり空間
がモダンで爽やかに変身
単なる事務所


やりすぎない和洋折衷インテリアデザイン。節水効果の高いシステムバス。住む人が本当に満足でき、なお且つ住みながらご自分のテイストを加筆していけるような住まいづくりを目指しました。
(写真:70㎡ 施工例no.112)>>


設計担当者より


弊社の「リノベマスター」は、単なる空室対策ではなく、特徴のあるお部屋づくりをしたいとお考えのオーナー様、不動産管理会社様にもぜひご利用頂きたいサービスです。

従来の剥がして貼る、塗装の上に塗装を重ねる、という単純な原状回復ではなかなか魅力的なお部屋づくりができるとは考えにくいのではないでしょうか。なぜなら、そこには”コンフォート(快適)”はなく、従来の部屋が小綺麗になっているだけ。それでは魅力は生まれにくいのではないでしょうか。
この「リノベマスター」は、特に単身者向けの1Kや1DKに特に有効的だと考えています。

パースイメージ


休日を過ごす自宅を、少しでも良い環境・気に入ったお部屋で過ごしたいと考えていると予想できます。
そんな若い世代の希望や要求に応えられるデザインを実現できるのがこの「リノベマスター」です。
「借り手が望むデザイン性と機能性」と「貸し手が望む予算と安心」。
その両方を叶えるプランを必ずご提案させて頂きます。


お問合せ


ご相談・お見積りも随時承っておりますので、少しでも気になることがございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

セイワビルマスター株式会社
〒130-0014 東京都墨田区亀沢3-11-10
フリーダイヤル:0120-646-946
TEL:03-5610-8980
FAX:03-5610-5050

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