セイワビルマスター
     
セイワビルマスターリフォーム物語
マンションのリフォーム物語
今回、長谷川(ハセガワ)が担当しました!
打ち合わせ・見積り

今回のお客様は、リフォームに期待を寄せるS様ご夫妻。
窓から見える景色に感動して、この物件の購入を決められました。
天気がいいと富士山が見えて、本当にキレイなんです!

ロケーション的にも駅からほど近く、スーパーが1Fに入っていて暮らしやすそうだな、という印象だったそうです。
また、建物自体もエントランスが広く、開放感があるところを気に入ってらっしゃいました。

リフォームを始めるまで
工事を始める前には、申請書類が必要です。

リフォームするにあたって、お客様の希望は5つ。

・ 洗面所が狭いので改善してほしい。
・ 浴室をできるだけ広くしてほしい。
・ トイレが狭いので入口扉を引き戸にして、段差も無くしてほしい。
・ LDKを広く、キッチンは対面式がいい。
・ 和室は残す。

建物自体ができてからだいぶ経っていたこともあり、間取りや造りが小さく狭い印象を与えていました。部屋の入口の仕切りの造りも余計に空間を小さく見せていました。
それらを撤去し、広々とした空間づくりのスタートです!

リフォーム工事が始まりました!
工事を始める前には、申請書類が必要です。

洗面室はとにかく狭く、暗かったので、まず洗濯機置き場を移動して脱衣スペースを確保することにしました。
トイレは、お客様の希望でドアを引き戸にしようと思ったところ、、、幅が狭く市販のドアサイズでは納まらない!
そこで、サイズに合わせてドアを作ることにしました。
ところがところが、、、浴室天井裏にはとんでもない事実が隠されていたんです!

工事を始める前には、申請書類が必要です。

解体も始まり、順調に進むと思われていた工事。
浴室を解体してみると、なぜか梁が出てきました。『??』
これは室内ではなく、室外の雨水用排水スペースの為の梁ということ。なんでこんなところに・・・。
ユニットバスは、天井高が余分に確保できないと本来の希望の高さに施工できません。
急遽お客様にいらして頂き、事情を説明いたしました。そのときの計算では天井高1,750しか取れなかったのです・・・。
でも想像してみてください!1,750の天井なんて、すぐ手が届いてしまう高さですよね。それはお客様もさすがに、、、

このときは、お隣の奥様にも大変良くして頂きました。なんと、お風呂を見せてくださったんです。
しかし、そのお宅は在来工法の浴室だったので、天井を斜めにして高さを取っていました。
今回設置したいのはユニットバスなので、残念ながらその方法は取れません。
でもここが私の腕の見せ所!最後にはお客様から「お任せします。」というお言葉を頂きました。
さて、なんとしても1,850は取りたい、、、でもどうするか。

色々考えて、床の高さを変えてみることにしました。
それが功を奏し、結果、有効高で1,890確保することができました!ヨカッタ!

リフォームが完了しました。
異例の実働7日間で工事完了しました!

全体的に明るい色を使用しました。
建具と床はお客様の希望によりパーチ色でシックに、壁と天井は白を基調にしました。
LDKに横に伸びる梁には、あえてアクセントクロスを施し、目立たせるようにしました。
アクセントクロスの色は、とても落ち着いていてモダンなお客様の雰囲気をイメージして選びました。

問題の多かった水廻りですが、無事リフォームでき、清潔感のある空間に変身させました!

バランス釜があり古く狭かった浴室も、天井高の問題をクリアしてピカピカのユニットバスに生まれ変わりました。
また、トイレは、サイズに合わせて扉を発注したため、無事引き戸にすることができました。

和室はそのまま残し、畳を張り替えて、家族のくつろぎのスペースになりました。

リフォームを終えて

今回も色々な人の助けがあり、無事にお客様の希望通りに施工することができました。
また、お客様のセンスをところどころに生かすことができ、自分自身も改めて気づかされたこともありました。
特に最近では和室を全てフローリングに変えてしまうリフォームも多いのですが、残すことでとてもお洒落でバランスの取れた、幅広い年齢層に支持される部屋が出来上がったと思います。

そして一番苦労したのはやっぱり浴室。
引渡しの時にとても喜んで頂けて、本当に嬉しかったです。
無い知恵をしぼってやった甲斐がありました。
壊してみないとわからない。
だからリフォームはヤメられない、止まらない〜♪
以上、長谷川でした。



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