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ホーム > リフォーム事例 > No.079 リフォーム 台東区 マンション 3LDK

120平米の事務所をコストも考えリノベーション 柱もデザインに生かしたくつろぎ空間へ
120平米の事務所をコストも考えリノベーション 柱もデザインに生かしたくつろぎ空間へ

事務所でガランとしていた

事務所仕様のワンフロアだった築36年の都会のビルの1室。120平米もあるせいか、どこか寒々しく冷たい印象の空間でした。お施主様のご希望により、居住用へリノベーション。快適に暮らせるように変身させました。

お施主様のN様は出来上がりに大変満足してくれ、今回インタビューにもご協力いただきました!


場所 台東区
築年数 36年
工期 1ヶ月半
工事面積 約120平米
間取り 3LDK
建築形態 マンション
費用 665万円
実績ページ物件の実際の工事料金のお問合わせはこちら
施工費の内容や内訳など、お気軽にお問い合わせください。この実績ページはNo.079です。
120平米の事務所を居住用にリノベーション!
お客様にインタビューさせていただきました お施主様

この物件は私が以前事務所として借りていた物件でした。偶然売りに出されているのを見て、住居用にと購入しました。
全部で7社にリフォームの相談をしました。事務所を希望の間取りにするのにリスクがあったことで、そのうち断りの返事が来たのが3社。 他の会社さんも、リスクがある工事ということで、見積りが希望金額をはるかに超えていたり、となかなかうまくいかなくて…。
その中で出会ったのが、セイワビルマスターの山口社長。
現場に精通しているので、リスクがある部分の工事も現場を見て可能なのか判断・その場で打開策の提案をしてくれました。金額のことも率直に答えてくれ信頼できる方だと思い、山口社長に依頼しました。
予算が希望通りだったのはもちろん、当初の希望だったオープンタイプのキッチン、広いリビングルーム、ゆったりとしたバスルームが実現でき、本当に満足しています。(お施主様 N様)


リビングダイニング
ダイニングキッチン
リビングダイニング

飾り棚
飾り棚

柱もデザインに生かした明るいリビング

24畳の広々とした空間でくつろぐN様。このリビングには大きな柱が2本ありましたが、アクセントクロスを施すことにより、部屋の雰囲気を明るくするアイテムへと変身させました。
N様がこだわったのが2つの飾り棚。お手持ちのテレビを置くことを想定して造作いたしました。ガラス棚には海が好きなN様の思い出が飾られ、ライトアップされ輝いていました。

施工前 施工中

キッチン
キッチン
キッチン

様々な工夫で理想のキッチンへ

配管の関係から、壁付けタイプのキッチンを使用。キッチンの背中側に配管を通した後、パネルを貼り、オープンキッチンとして変身させました。この石目調のパネルは本来床用のものを使用し、コストダウンの工夫をしています。

施工中

玄関
ダイニングキッチン
ダイニングキッチン

事務所玄関をこだわりが映える空間に

コンクリートの打ちっぱなしのクロスを施した玄関の壁が、モダンな雰囲気作りに一役買っています。土足部分にはツヤのある硬質タイルを使用。施工前は、事務所仕様の味気ない玄関ドアが取り付けられていましたが、居住用のスタイリッシュなドアに交換しました。

施工前 施工中

寝室・居室
寝室
居室

寝るときは、リゾート気分。木目調のアクセントクロス

寝室の一面には、木目調のクロスを施工し、暖かみと高級感を演出。まるで、リゾートホテルの一室のようです。
各部屋には収納スペースを造っています。N様のご趣味の釣りの道具などがしっかり収まっていました。

施工中

バスルーム・トイレ・洗面ルーム
浴室
トイレ
洗面台

快適な浴室。出会いはショールーム

水廻りは全てダークブラウンと白で統一し、落ち着いた雰囲気に仕上げました。
ユニットバスは、N様がTOTOショールームで気に入った品。ゆったりした1618サイズ(1600mm×1800mm)で、疲れた体も癒せそうです。

施工前 施工中

リフォーム費用 仮設工事 20,000円
解体工事 135,000円
残材処分工事 189,000円
木工事 1220,000円
建具・建材類 2918,000円
キッチン工事 163,000円
お風呂工事 60,000円
トイレ工事 45,000円
塗装工事 25,000円
金物工事 28,000円
洗面廻り工事 30,000円
洗濯置き場 30,000円
給排水管更新工事 168,000円
電気工事 408,000円
空調工事 117,000円
クリーニング工事 65,000円
内装工事 520,000円
ガス工事 175,000円
硝子工事 73,000円
諸工事 111,000円
諸経費 150,000円

計 6,650,000円
新しくした設備 床材:朝日ウッドテック 防音フロア ハードメイプル     玄関扉:トステム クリエラR
建具(ドア・収納) :トステム ファミリーライン    壁・天井 :サンゲツ
システムキッチン:パナソニック リビングステーションSクラス
洗面化粧台:TOTO オクターブ   ユニットバス:TOTO RZシリーズQタイプ(1618)
給湯器:リンナイ "20号ガス給湯器 RUF-AV2005SAFF"
トイレ : TOTO CS670BP+SH671BA ウォシュレット
実績ページ物件の実際の工事料金のお問合わせはこちら
この実績ページはNo.079です。お問合せの際にご記入ください。


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