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ホーム > リフォーム実例 > No.110 【賃貸】全面リフォーム 東京都 築30年マンション 1LDK

no.110 今の賃貸ニーズにあわせてリノベーション。「女性に喜ばれる」快適で洗練された空間に

物件データ

物件所在地 東京都
築 年 数 約 30年
工  期 約 4週間
工事面積 約 45平米
間 取 り 1LDK
建築形態 マンション

お客様の声

オーナー様 T様
物件が古い上に、今風の間取りでないから借り手がつかなかったんです。今回、思い切ってリノベーションすることにしました。

●借り手がすぐつきやすいよう、今風の間取りでオシャレな内装にしたい。
●女性がターゲットなので、女性が暮らしやすく快適に暮らせるよう欲しい
上記を出来るだけ、ローコストで実現したかった。

部屋の真ん中に大きな梁があるので、他社の提案は今とあまり変わらない間取り…。ただ、セイワさんだけが対面キッチンの間取りを提案してきてくれた。
入居者さんもきっと喜んでくれるでしょう。

リフォーム詳細

担当:森山

デザイン担当:森山から
工事前は2DKで、今のライフスタイルに合っていない間取り。北側にある壁付けのキッチンは暗く、脱衣所は無く、洗面台はダイニングから見えてしまっています。賃貸物件が飽和している今、なかなか借り手がつかないとオーナー様はお悩みの様子でした。

コストの面については、壁や床は出来るだけ既存を活かすことでご提案しました。 設備も見栄えが良く値ごろ感があるもので選定させていただき、 金額を抑えることに成功しています。
女性がターゲットとのことでしたので、気軽にお料理を楽しめるように対面式キッチンの1LDKにしました。部屋の中央に大きな梁があり、ちょうどキッチンの上部にありましたが、ダクト通路を造作し解決しています。キッチンのカウンターもオーナー様と相談し、出来たお料理やコーヒーメーカーなどを置くなど使い勝手がよいように奥行き30cmの広めのものにしています。

建具や設備、床のカラーは清潔感のある「ホワイト」で ご提案させていただきました。リビング・トイレの一面にはアクセントで ラインの入った上品なクロスを施しました。

キッチン上部

キッチン 解体前

【BEFORE】 部屋の中央には大きな梁がありました。

キッチン 解体後

【工事中】 ダクトを通す前です。給湯水管も梁を避けてベランダの給湯器へ

キッチン 解体後

【AFTER】 キッチン横の上部に梁型を作り、ダクトを排気口まで通しました

収納スペース

リビング 解体前

【BEFORE】布団もしまえるようにと、やや奥行き広めのクローゼットで計画しました

リビング 工事中

【工事中】大工スタッフが心をこめて枕棚をつけていきます

キッチン 解体後

【AFTER】 ハンガーパイプをつけて、クロス(壁紙)を張って完成です

キッチン

洗面スペース 解体前

【BEFORE】木工事が終わりに近づくと、キッチンを取付けます

洗面スペース 工事中

【工事中】キッチンの前壁やカウンターを造作中です

キッチン 解体後

【AFTER】 対面のカウンターキッチンに刷新

更新した設備
工事金額
【概要】全面リフォーム(間取り変更)
キッチン: パナソニック/システムキッチンAP
ユニットバス: TOTO JBシリーズ(浴室乾燥機付)
トイレ: TOTO
洗面台・洗面収納: パナソニック/エムライン
内装ドア: パナソニック/リビエ
フローリング材: 大建 LL-45
給湯器: リンナイ
その他: 川口技研/ホスクリーン

工事金額:約300万円
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