炎天下にさらされ、風雪に耐え、さらには地震などの天災とも戦っている屋根・外壁ですから、当然のことながら年数を経るごとに劣化して行きます。なんと夏には、屋根の表面温度は最高60℃にも達します。
屋根・外壁のリフォームを定期的にすることをお勧めします。
大切なマイホーム。
建ててからずいぶん経つのに、屋根のこと考えことないなぁ・・・と思い当たる方は、いますぐご相談ください！
粘度を成形して焼いた屋根材で、形によって和瓦と洋瓦に分けられます。また、いぶし瓦、陶器瓦、塩焼き瓦などの製法があります。 |
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粘度を成形して焼いた屋根材で、形によって和瓦と洋瓦に分けられます。また、いぶし瓦、陶器瓦、塩焼き瓦などの製法があります。 |
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本来は玄昌石を材料にした、薄い板状の屋根材です。一般的に普及されているのは、彩色スレートで、セメントと繊維を原料としてつくられており、軽量で施工も容易、色数も豊富なので、現在最も多く使われている屋根材です。 |
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無機質繊維の基材にアスファルトを塗覆し、表面に鉱物粒（細かい砂利）を付着させ、着色した板状の屋根材です。防水性、耐震性にもすぐれ、曲面や複雑な屋根にも施工しやすいのが特徴です。 |
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■屋根の耐用年数目安
| 名称 | 耐用年数 |
|---|---|
| スレート瓦 | 10～50年 |
| 金属・非鉄金属系 | トタン＝5～20年 ステンレス＝20～50年以上 銅版＝20～100年 |
| 陶器瓦 | 素焼き＝10～60年 |
| 部位 | 点検項目 | |
|---|---|---|
| 屋根 | 瓦葺き | 瓦ずれ･割れ |
| 彩色石綿スレート | 色落ち･ずれ･割れ | |
| 金属板葺き | 色落ち･サビ･浮き | |
| 雨樋 | 詰まり･外れ | |
| 軒裏 | 腐朽･雨漏り･たわみ | |
| 外壁 | モルタル | 色落ち･亀裂･剥離 |
| 窯業系サイディング | 色落ち･シーリングの劣化 | |
| 金属系サイディング | サビ･変形･ゆるみ | |
| 木質系サイディング | 色落ち･浮き上がり･腐朽 | |
| 基礎 | コンクリート布基礎 | 亀裂 |
| 換気口 | 換気の不良 | |
| バルコニー | 木部 | 破損･腐朽 |
| 鉄部 | 破損･サビ | |
外壁は大きな負荷がかかっているため、老朽化が激しく進みます。
外壁を触ると、手に白い粉が付いてしまう「チョーキング」、いや～な感じで出て来る「サビ」や「変色」・・・気づいてあげましょう！外壁の叫び！
外壁リフォームによって得られる効果は断熱効果や防音・遮音効果を向上させます。またキレイな模様にしたり、材質、色合いを変えることで家を美しく見せ、印象をガラリと変えることができます。
外壁塗装の耐用年数は、一般的に7～8年程度と言われています。ですので、外壁を保つには、数年毎に外壁塗装を行うことが理想的です。耐用年数を超えると、カビの発生、ヒビ割れ、変色、粉ふき現象、剥離、雨漏り、サビ、躯体の破損など、様々な悪影響が表面化してきます。耐用年数を超える前に、外壁塗装をするようにしましょう。
傷んだ外壁をリフォームすることにより、建物にかかる重量の負担を和らげ、家全体の耐久性を高めることができると言えます。
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外壁材については、見た目や機能、ご希望に沿ったものを提案・お見積りさせて頂きます！ 詳しくはお問い合わせください。 |
